Qu’adviendra-t-il des prix de l’immobilier en 2022 ?

Le marché immobilier américain est complexe, dynamique et en constante évolution. De très nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer la valeur d’une propriété : Tout, de la disponibilité de logements abordables aux règlements de zonage, affecte le prix des propriétés et leur prix de vente. Mais il n’est pas facile de prévoir les tendances du marché immobilier plusieurs années à l’avance. Alors, qu’adviendra-t-il des prix de l’immobilier en 2022 ? Il y a beaucoup de prédictions différentes sur la direction que prendra le marché du logement dans les prochaines années – certains experts sont optimistes, tandis que d’autres pensent que nous nous dirigeons vers une récession. Comme pour tout sujet, il est important de prendre ces prédictions avec un grain de sel et de les mesurer à vos propres recherches et intuitions. Cela dit, examinons quelques scénarios possibles concernant les prix de l’immobilier d’ici 2022 :

La récession entraînera une baisse des prix de l’immobilier.

S’il y a une chose que nous avons apprise au cours des dernières décennies, c’est que l’économie est imprévisible. Les économistes essaient de prédire l’avenir, mais ils se trompent souvent. Une récession peut survenir à tout moment, et elle peut faire déraper le marché du logement. Il est important de noter qu’une récession ne signifie pas nécessairement une baisse de la valeur globale des biens immobiliers. Il se peut que les gens n’aient tout simplement pas les moyens d’acheter une maison, ou qu’ils préfèrent louer à long terme plutôt que d’acheter. Mais si une récession entraîne une baisse importante de l’emploi, certains salaires peuvent ne pas suffire à couvrir les paiements hypothécaires. Cela peut entraîner une baisse du prix des maisons.

Une économie en plein essor signifie une hausse des prix de l’immobilier.

Une économie saine signifie que davantage de personnes ont un emploi et peuvent se permettre d’acheter un bien immobilier. Cela entraîne une hausse des prix de l’immobilier, car il y a plus d’acheteurs potentiels et moins de maisons disponibles. Si l’économie est en plein essor, nous pourrions assister à une nouvelle hausse des prix de l’immobilier semblable à la manie immobilière du début des années 2000. Dans l’ensemble, cependant, il est probable que le gouvernement interviendra par le biais de réglementations pour empêcher la formation d’une bulle. Si l’économie est en plein essor, cela peut également faire grimper les loyers. Plus les gens ont de l’argent, plus ils sont prêts à dépenser pour payer leur loyer. Cela pourrait être une bonne nouvelle pour les propriétaires, mais cela pourrait compliquer la tâche des acheteurs d’une première maison pour trouver des logements abordables à louer.

Les Millennials vont faire baisser les prix de l’immobilier.

Les recherches montrent que les milléniaux sont moins intéressés par l’achat d’une maison que les générations précédentes. Beaucoup d’entre eux retardent ou renoncent à l’accession à la propriété, ce qui amène certains experts à craindre qu’il n’y ait pas assez de personnes qui achètent activement des maisons pour maintenir les prix de l’immobilier élevés. Si cette tendance se poursuit, elle pourrait faire baisser les prix de l’immobilier. Il y a plusieurs raisons à cela : moins de demande de maisons, moins de personnes qui achètent des maisons et des difficultés à revendre les maisons qui ne sont pas très demandées. Si la majorité des personnes âgées de 20 à 30 ans décident qu’elles ne sont tout simplement pas intéressées par l’accession à la propriété, cela pourrait avoir un impact majeur sur le marché immobilier. Certaines études montrent également que les milléniaux n’ont pas un taux d’accession à la propriété plus faible – ils achètent simplement des maisons plus tard dans leur vie. Cela pourrait signifier que les milléniaux prennent simplement leur temps avant d’acheter un bien immobilier. Il est également possible que les milléniaux louent pendant de plus longues périodes, ce qui pourrait avoir un impact sur les taux de location.

La robotique et l’intelligence artificielle vont changer notre façon de vivre.

À mesure que les nouvelles technologies deviennent plus sophistiquées, elles peuvent avoir un impact sur les prix de l’immobilier. Par exemple, l’essor des véhicules autonomes pourrait entraîner le développement de nouveaux types d’espaces de vie high-tech. Comme de plus en plus de gens font confiance aux voitures autonomes, ils auront besoin de lieux de vie facilement accessibles par les transports publics. Cela pourrait faire grimper la demande de nouveaux types de logements et modifier la façon dont l’immobilier est évalué. Si l’IA se généralise dans notre vie quotidienne, nous pourrions voir des changements dans la façon dont nous utilisons l’immobilier. Par exemple, si les assistants virtuels deviennent plus sophistiqués, ils pourraient permettre aux gens d’organiser plus facilement leur vie. Cela pourrait conduire à la création de nouveaux types d’espaces de vie, moins encombrés et plus propices à une vie efficace.

Conclusion

En vérité, personne ne peut prédire ce qu’il adviendra des prix de l’immobilier en 2022. Il y a simplement trop de facteurs en jeu pour faire une prédiction précise sur l’avenir du marché du logement. Quoi qu’il en soit, il est important de rester informé des tendances actuelles et des nouvelles liées au marché du logement. Vous ne pouvez pas prédire l’avenir, mais vous pouvez vous y préparer en suivant ce qui se passe maintenant. Si vous espérez acheter une maison dans les prochaines années, il est bon de commencer à rechercher les taux hypothécaires dès maintenant et de vous familiariser avec les dernières tendances du marché immobilier. Si vous êtes déjà propriétaire, il est bon de garder un œil sur le marché de votre région.